AVEZ-VOUS UN BON SYNDIC ?

1. Votre syndic est-il souvent présent dans l'immeuble (au moins une fois par mois) ?
2. Son bureau est-il facilement joignable ?
3. Pouvez vous le joindre en cas d'urgence ?
4. Votre gestionnaire d'immeuble consulte-t-il régulièrement le Conseil de Gérance ?
5. Votre syndic négocie-t-il régulièrement le prix des fournitures ?
6. Remet-il en concurrence les vieux contrats ?
7. Exige-t-il, dans tous les cas (sauf urgences), des devis détaillés ?
8. Existe-t-il, dans votre copropriété, un système de suivi des petites interventions ?
9. Votre syndic déclare-t-il bien tous les sinistres à la compagnie d'assurances ?
10. Procède-t-il régulièrement à une vérification de la consommation de combustible, pour le chauffage et l'eau chaude ?
11. Votre syndic commande-t-il des contrôles ou expertises lorsqu'il l'estime nécessaire ?
12. Etes vous satisfait de l'entretien de votre immeuble ?
13. Existe-t-il, dans votre copropriété, un carnet d'entretien détaillé ?
14. En ce qui concerne les gros travaux, votre gestionnaire établit-il un cahier des charges pour faire un appel d'offres ?
15. Le Conseil de gérance est-il associé à la recherche des entreprises ?
16. Le syndic propose-t-il plusieurs devis pour l'exécution des gros travaux ?
17. Votre syndic pratique-t-il des honoraires dégressifs en fonction du montant des travaux ?
18. Agit-il avec rapidité en cas d'impayés ?
19. Applique-t-il des intérêts de retard  ?
20. Existe-t-il peu ou pas de factures  fournisseurs impayées remontant à plus d'un an ?
21. Votre syndic vous conserve-t-il gratuitement l'archivage des documents de la copropriété ?
22. Votre syndic détaille-t-il ses factures administratives et complémentaires ?
23. Pouvez vous bénéficier d'une consultation des documents de la copropriété sur Internet » ?
24. Votre syndic inclut-il son déplacement à l'assemblée générale dans ses émoluments ?
25. Votre syndic vous permet-il de consulter les comptes gratuitement en ses bureaux ?
26. Votre syndic est-il engagé sur base d'un contrat en bonne et due forme ?
27. Votre syndic adresse-t-il les comptes et décomptes endéans un maximum de 4 mois après la fin de l'exercice ?
28. Votre syndic rédige-t-il immédiatement le procès verbal de l'assemblée générale ?