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PROPRIETAIRES BAILLEURS


Etre propriétaire bailleurs de nos jours n'est plus une sinécure tant les contraintes sont légions. Outre les différents problèmes liés au bien, se joindront ceux concernant les obligations de votre locataire ainsi que les nombreuses ingérences des pouvoirs publics qui, ne leur en déplaise, s'attachent davantage à démotiver les propriétaires bailleurs qu'à les inciter à investir.

Nous nous orientons doucement mais surement vers une société où disparaissent les "petits" propriétaires au profit de sociétés spécialisées ou de "très gros" propriétaires.

Au sein de cette rubrique, nous nous attacherons à discuter de maintes facettes liées à la problématique de la location privée, sans toutefois avoir la prétention d'en faire le tour tellement la matière est importante et complexe.

Si, d'une façon ou d'une autre, ce site permet à certains bailleurs d'en retirer l'un ou l'autre conseil pertinent, son objectif sera atteint.

Nous étudierons donc, dans un premier temps, la loi sur les baux à loyers privés (courte durée et longue durée), les différents baux privés moins présents (garages, kots étudiants, meublés) ; puis donneront nos meilleurs conseils afin que tout copropriétaire bailleur puisse garantir au mieux son "return" sur investissement.

Nombre de réflexions seront posées sur des problématiques inhérentes à la location privée et pour lesquelles nous vous donneront différentes pistes de résolution possibles.

Comme nous l'avons mentionné supra, nous restons formellement opposés à toutes nouvelles mesures légales contraignantes à l'égard des propriétaires bailleurs, considérant à raison que les pouvoirs publics, sous l'impulsion du sacro saint socialisme wallon, sont incapables de tenir et financer une saine politique en matière de logements sociaux, et ont volontairement fait le choix de s'en remettre aux propriétaires privés pour combler ce déficit.

Rappelons nous la récente obligation de la "conciliation préalable" avant toute requête judiciaire qui, in fine, est rapidement repartie d'où elle était venue, soit dans "l'imaginaire utopique d'un monde parfait" de certains de nos élus.  Ouf, on l'a échappé belle.

Nous vous conseillons de télécharger et lire la brochure éditée par le ministère de la Justice (édition de juillet 2008) au sujet de la loi sur les loyers

  Brochure du Ministère de la justice